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재테크&투자/부동산경매3

[부동산경매] 2022타경 70872 (숙박시설) 경매 시장에는 참~~ 여러 유형의 물건들이 나오는데요 아파트와 오피스텔 말고도 토지, 도로, 차량, 종교시설, 숙박시설 등 정말 다양한 부동산 물건들이 있습니다. 오늘은 경기도 가평군에 위치한 숙박시설 경매 물건에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 기본정보 숙박시설(토지,건물 일괄매각) 위치 : 경기도 가평군 설악면 선촌리 464 물건번호 : 2022타경 70872 매각기일 : 23-04-20 감정가액 : 1,452,861,272원 최저가액 : 498,331,000원 유찰회수 : 3회 건물 및 임차인 현황 본건은 건물을 짓다가 중단된 상태로 정상적인 이용을 위해서는 향후 추가 공사가 필요한 상황입니다. 전체 건물 면적은 1369.39㎡ 으로 약 414평입니다. 지하 1층~지상 4층에 옥탑이 2개 층으로 층별.. 2023. 3. 22.
[부동산경매] 2021타경54221 (반값경매?) 오랜만에 흥미로운 경매물건을 발견!! 감정가액에서 50%이상 할인된 물건이라 가져왔습니다. 기본정보 다세대빌라(토지/건물 일괄) 위치 : 서울시 중곡동 (7호선 중곡역) 물건번호 : 2021타경54221 매각기일 : 23년 2월 6일(월) 감정가액 : 1.65억원 최저가액 : 0.54억원 유찰횟수 : 5차 유찰 건물 및 임차인현황 특이사항 * 위반건축물 등재 * 임차인 대항 있음 (보증금 1.9억원) 안타깝게도 이번 경매물건에는 "위반건축물"과 "임차인 대항"이라는 2가지의 리스크가 존재하고 있습니다. 이런 물건을 낙찰하고자 할 때에 고려해야 하는 점은 다음과 같습니다. 1. 위반건축물 원상회복의무와 이행강제금(벌금) 2. 대항력 있는 임차인의 보증금 세금을 제외하고 비용적인 면에서 단순 계산을 해보면 .. 2023. 2. 5.
[부동산경매] 2020타경57560 (10회씩이나 유찰이 된 이유?) 결혼을 하고 나서 대한민국에서 "집" 이 매~~~~~우 중요하다는 걸 알게 되었고 자연스레 부동산에 관심을 갖게 되었습니다. 월급쟁이 소득으론 집 한 채 마련하는 게 너무 힘들다는 걸 뼈저리게 깨닫고 저렴하게 부동산을 살 수 있는 기회가 있는 "경매"에 관심을 갖고 공부하게 되었습니다. 물론 아직... 입찰 경험은 한 번도 없습니다..ㅋ 그냥 가끔 심심할때 한 번씩 권리분석을 해보는 수준이지만 꾸준히 공부해가려 합니다. 🐤🐤🐤 부족한 부분이 많지만 개인적으로 공부한 내용을 정리하는 차원에서 글을 써보려 합니다. 서론이 너무 길었네요 ^^;; 경매 물건은 주로 네이버 경매 사이트를 많이 보는 편입니다. (옥션원이나 지지옥션과 같은 유료 사이트도 많이 있지만 저는 주로 무료로 볼 수 있는 네이버나 대법원 경.. 2023. 1. 12.